პროექტის ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორები: კონცეფცია, ტიპები, სტრუქტურა, გამოთვლები და შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავება

2024 ავტორი: Henry Conors | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-02-12 09:44

საწარმოში ეკონომიკური საქმიანობის უმნიშვნელოვანეს მიმართულებად ფასდება. გაყიდული პროდუქციის მოცულობა, მიმდინარე წარმოების მომგებიანობა და საქმიანობის ფინანსური შედეგი დამოკიდებულია დადგენილი ფასების ადეკვატურობაზე. და ბუნებრივი შედეგი - საწარმოს კონკურენტუნარიანობა.

შესავალი

საწარმოო პროექტის ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორები (სამუშაო/მომსახურება/მშენებლობა/ინვესტიცია და ა. რიგი სხვა. იმისთვის, რომ ბუჩქის ირგვლივ ცემა არ მოხდეს, შეირჩევა კონკრეტული ვარიანტი, რის საფუძველზეც განხორციელდება ამ თემის განხილვა. ეს არის მშენებლობა.

რა გვაქვს?

ფასიმშენებლობა ხასიათდება ინდივიდუალურობით. ამრიგად, გარკვეული ტიპის პროდუქციის ფასები განისაზღვრება შეფასების საფუძველზე. ამავდროულად, მხედველობაში მიიღება ბუნებრივი და კლიმატური ფაქტორები, რეგიონული განსხვავებები, განსხვავებული ეკონომიკური პირობები და ნომენკლატურის სპეციფიკური ტიპების თავისებურებები. დამატებით გავლენას ახდენს მიღებული ნორმები, მეთოდები და სამუშაო პირობები. სამშენებლო პროექტის ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლები ფასდება დამკვეთისა და კონტრაქტორის მიერ ხელშეკრულების გაფორმებისა და შემდგომი შესრულებისას. რას ჰგავს ეს პროცესი? პირველ რიგში, მომხმარებელი ავითარებს საორიენტაციო დოკუმენტებს. ისინი აუცილებელია სხვადასხვა ეტაპზე ობიექტის მშენებლობის ღირებულების წინასწარი შეფასების ჩასატარებლად. გამოიყენება კონტრაქტის ფასად შეთავაზების დასასაბუთებლად კონტრაქტორის მიერ სამშენებლო პროდუქტის ღირებულების გამოთვლით.

გავლენის ფაქტორები

პროექტის ტექნიკურ-ეკონომიკური ინდიკატორების გაანგარიშება უნდა ითვალისწინებდეს ყველა მნიშვნელოვან პუნქტს. ყოველივე ამის შემდეგ, მათ საფუძველზე განხორციელდება ეკონომიკური აღრიცხვა, ანგარიშგება და შესრულების შეფასება. დოკუმენტის სტრუქტურა უნდა ითვალისწინებდეს ხარჯთაღრიცხვის ჯგუფების განაწილებას მათი წილის ღირებულების მითითებით. ღირებულების შესაფასებლად გამოიყენება მიმდინარე ინდექსების სისტემა. მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული ზედნადები, პირდაპირი ხარჯები და მოგება. ამავე დროს, ასევე აუცილებელია უზრუნველყოს საჭირო პარამეტრების მიღწევა. მათ გარეშე შეუძლებელი იქნება მშენებლობის ადექვატური შეფასების დოკუმენტაციის შემუშავება.

პირდაპირი ხარჯები

ეს მოიცავს მუშების ხელფასს,მასალების, სტრუქტურებისა და ნაწილების ღირებულება, გამოყენებული სამშენებლო მანქანებისა და მექანიზმების ექსპლუატაციის ღირებულება. სწორედ მათგან ყალიბდება სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების განხორციელებისას ძირითადი ხარჯები. მუშაკთა ხელფასები მოიცავს ხელფასს და დამხმარე სერვისების მიწოდებას ოპერაციების შესანარჩუნებლად.

შემდეგი სახსენებელი არის მასალები. მათი ღირებულების მიხედვით გაიგეთ მათი შეძენის, შესყიდვის, მიწოდების, გადმოტვირთვისა და შენახვის ხარჯები. იგივე ეხება ნაწილებს, ნახევარფაბრიკატებს, პროდუქტებსა და სტრუქტურებს, რომლებიც საჭიროა სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის. მათი ფასი ეფუძნება გაყიდვის ფასს, ტრანსპორტირების ხარჯებს, მიწოდების და მარკეტინგის სტრუქტურების ზღვარს და შესყიდვისა და შენახვის ხარჯებს.

და მესამე კომპონენტი არის საოპერაციო აღჭურვილობისა და სამშენებლო მანქანების ღირებულება. ამ შემთხვევაში არის სპეციფიკა. ამრიგად, ხარჯები განისაზღვრება ისეთი ერთეულის გამოყენებით, როგორიცაა მანქანის საათები. ეს მაჩვენებელი ჩვეულებრივ გამოითვლება გაანგარიშებით. რა შედის მანქანის საათში? ობიექტის მიწოდება სამშენებლო მოედანზე, მათ შორის გადაადგილება, ცვეთა, მონტაჟი ან დემონტაჟი, სპეციალიზებული და ტექნიკური პერსონალის ხელფასი, შეკეთება, ელექტროენერგიის, საწვავის და საპოხი მასალების ხარჯები და სხვა რიგი სხვა ნივთები. აქ არის პროექტის პირველი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები.

ზედნადები

ისინი მოცემულია პროცესის ორგანიზებასა და მართვასთან დაკავშირებული ხარჯების დასაფარადობიექტის დადგმა, აუცილებელი პირობების უზრუნველყოფა, სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების მოვლა. ზედნადები ხარჯები ღირებულების ნაწილია. პირობითად, ისინი შეიძლება დაიყოს ოთხ კომპონენტად:

1. ადმინისტრაციული ხარჯები. იგულისხმება ინჟინერ-ტექნიკოსების და უმცროსი მომსახურე პერსონალის ანაზღაურება, საკანცელარიო ნივთები, საფოსტო და სატელეფონო და მგზავრობის ხარჯები. ისინი ასევე მოიცავს სოციალურ საჭიროებებს, აუდიტისა და საკონსულტაციო მომსახურების გადახდას და ყველა სხვა ხარჯს, რომელიც დაკავშირებულია ადმინისტრაციულ და ეკონომიკურ საქმიანობასთან.
2. მშენებლობაში უშუალოდ ჩართული მუშაკების მომსახურებაზე დახარჯვა, პერსონალის გადამზადება, უსაფრთხოება და შრომის დაცვა, საცხოვრებელი და სანიტარული პირობების უზრუნველყოფა, სამედიცინო და სოციალური დაზღვევა.
3. სამშენებლო უბნებზე განხორციელებული სამუშაოების მომზადებისა და ორგანიზების ხარჯები, რომელიც მოიცავს სადარაჯოსა და სახანძრო განყოფილების მოვლას, ლაბორატორიების მოვლას, პროექტების შემუშავებას, ტერიტორიის გამწვანებას და მის გამართულ მდგომარეობაში შენარჩუნებას.
4. სხვა ზედნადები, რომლებიც მოიცავს ქონების დაზღვევას, რეკლამას, საბანკო სესხის გადახდას და მსგავსებს.

(სავარაუდო) მოგება

ეს ნიშნავს სახსრების გამოქვითვას, რომელიც მიმართული იქნება საწარმოს მატერიალურ წახალისებასა და განვითარებაზე. პროექტის ტექნიკურ-ეკონომიკური მაჩვენებლების ეს ჯგუფი განისაზღვრება პროცენტულად. მასშიაღჭურვილობის მოდერნიზაცია, საშემოსავლო გადასახადის ხარჯები, ფინანსური დახმარება, სოციალური განვითარება, თანამშრომელთა წახალისება, საბრუნავი კაპიტალის ნაწილობრივი შევსება, ძირითადი საშუალებების რეკონსტრუქცია.

კონკრეტული მოგების შეფასება

ფასების სისტემა მოიცავს:

1. სავარაუდო რაციონირება. ეს გულისხმობს ტექნიკური, ეკონომიკური და ორგანიზაციული მეთოდების სისტემას გარკვეული სამშენებლო-სამონტაჟო სამუშაოების განსახორციელებლად საჭირო დროის, შრომითი და მატერიალური და შრომითი რესურსების დასადგენად.
2. სავარაუდო მაჩვენებელი. ეს არის მანქანებისა და მექანიზმების მუშაობის დროის ერთობლიობა, მუშების შრომა, მასალები, კონსტრუქციები და პროდუქტები, რომლებიც საჭიროა გარკვეული სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოებისთვის.
3. სავარაუდო სტანდარტი. ეს არის კოლექცია, რომელიც შეიცავს სამშენებლო და სამონტაჟო სამუშაოების განხორციელების მოთხოვნებს. ეს არის პირველადი დოკუმენტი ერთეულის განაკვეთების შემუშავებისთვის.

აქ არის პროექტის ძირითადი ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები.

საქაღალდე

მომავალი სტრუქტურის დაგეგმვის პროექტის ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები მოცემულია ბიზნეს გეგმასა და ხარჯთაღრიცხვაში. სწორედ მათში არსებული მაჩვენებლების მიხედვით განისაზღვრება ეკონომიკური ეფექტურობა, მოსალოდნელი შემოსავალი და ხარჯები, სხვადასხვა შესაძლებლობები და კონკრეტული ასპექტები, ინვესტიციების გაანალიზებული ანაზღაურება და წმინდა მოგება. ძირითადი პუნქტები, რომლებიც უნდა დაიფაროს დოკუმენტაციაში:

1. მოწონების შემუშავების პროცედურა,ინვესტიციების დასაბუთების დამტკიცება, შემადგენლობა და მათი ეფექტურობის შეფასება; კონსტრუქციების მშენებლობისთვის საპროექტო მომზადების ეტაპები.
2. პროექტის დოკუმენტაციის შექმნის, შემუშავების, დამტკიცებისა და შემდგომი დამტკიცების პროცედურა, მისი შემადგენლობა და შინაარსი, სპეციფიკური ტექნიკური და ეკონომიკური მაჩვენებლები, ტარიფების რეგულირება.
3. წესების შემადგენლობა.

სახეობების მრავალფეროვნების დოკუმენტაცია

საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ და ეკონომიკური მაჩვენებლების გათვალისწინებით, ისინი შეიძლება გამოირჩეოდნენ:

1. ადგილობრივი შეფასებები. ეს არის პირველადი დოკუმენტები. შედგენილია სამუშაოების ცალკეული ტიპებისთვის და განიხილავს ტერიტორიის ზოგადი სამუშაოების ან შენობების ხარჯებს.
2. ადგილობრივი ხარჯების შეფასება. ეს დოკუმენტი დგება იმ შემთხვევებში, როდესაც ხარჯების ოდენობა და სამუშაოს მოცულობა ბოლომდე არ არის განსაზღვრული და სამუშაო დოკუმენტაციის საფუძველზე საჭიროებს დაზუსტებას.
3. ობიექტის შეფასება. შეუთავსეთ სამუშაოს ღირებულება დაწესებულებაში. შედგენილია ადგილობრივი შეფასების საფუძველზე. იგულისხმება დოკუმენტების რაოდენობა, რომელთა საფუძველზეც ყალიბდება ხელშეკრულების ფასები.
4. შეფასებული გამოთვლები შედგენილია გარკვეული ტიპის ხარჯებისთვის. მათი შექმნა გათვალისწინებულია იმ შემთხვევებში, როდესაც საჭიროა, მთლიანობაში, მთელი მშენებლობისთვის განისაზღვროს მაქსიმალური თანხები, რაც საჭიროა სტანდარტებით გათვალისწინებული ხარჯების ანაზღაურებისთვის.
5. კონსოლიდირებული ხარჯთაღრიცხვა. აჯამებს განხილულ დოკუმენტებს.

როგორ გამოთვლით ამ ყველაფერს?

ამ საკითხში, მთელი რიგიმეთოდები. თითოეულ მათგანს აქვს თავისი სპეციფიკა, რაც საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ პროექტის ტექნიკური და ეკონომიკური შესრულება და ნახოთ, შეიძლება თუ არა რაიმეს გაუმჯობესება სადმე.

1. რესურსების მეთოდი. ეს საშუალებას გაძლევთ ძალიან ზუსტად განსაზღვროთ საჭირო სამშენებლო პროდუქციის სავარაუდო ღირებულება ნებისმიერი პერიოდისთვის. ამ მეთოდის წყალობით, თქვენ შეგიძლიათ გაითვალისწინოთ დამატებითი ხარჯებიც კი, რაც დაგჭირდებათ ობიექტის მშენებლობის დროს. მისი გამოყენება შესაძლებელია დიზაინის შეფასების მომზადების ნებისმიერ ეტაპზე. მაგრამ აქ არის ნაკლიც - ძალიან შრომატევადი და მოცულობითი სამშენებლო დოკუმენტაცია.
2. რესურსების ინდექსის მეთოდი. აქტიურად იყენებს ყოველთვიურ მონაცემებს ფასების ცენტრებიდან მშენებლობაში.
3. ძირითადი ინდექსის მეთოდი. იგი გულისხმობს საპროგნოზო და მიმდინარე ინდიკატორების სისტემის გამოყენებას საწყის პერიოდში ხარჯებთან მიმართებაში. მისი გამოყენება საშუალებას გაძლევთ შეზღუდოთ ხარჯები საშუალო რეგიონალური ხარჯების დონეზე.
4. ანალოგური მეთოდი. იგი გამოიყენება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს მონაცემთა ბანკი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ადრე აშენებული (დაპროექტებული) ობიექტების შესახებ, რომლებიც მსგავსია ამჟამინდელის შესახებ.

დასკვნა

სტატიაში გაანალიზებულია პროექტების ტექნიკური და ეკონომიკური ინდიკატორები, რომლებიც პრაქტიკაში გამოიყენება რეალური აქტივობების განხორციელებისას. რა თქმა უნდა, მხოლოდ მოწოდებული ინფორმაციის ცოდნა საკმარისი არ არის ფასების რბოლაში მოსაგებად და სამშენებლო სერვისების ბაზარზე დასამკვიდრებლად. მაგრამ განიხილეთ ეს მონაცემები, როგორც პირველი ნაბიჯიეს პოზიცია სავსებით შესაძლებელია.