მოსკოვი ყოველთვის ითვლებოდა ერთ-ერთ ყველაზე ძვირადღირებულ ქალაქად მსოფლიოში. რა უნდა ითქვას მეტროპოლიტენის უძრავი ქონების ღირებულებაზე. ზოგიერთი ნივთის ფასი ათ ციფრს აღწევს. რა ღირს მოსკოვის ყველაზე ძვირადღირებული ბინები და სახლები, როგორ გამოიყურებიან და რა არის მათში განსაკუთრებული?
ძვირადღირებული ბინები მთელი ტერიტორიის ღირებულებით
რუსეთის დედაქალაქში საცხოვრებლის ფასები იგივეა, რაც ნიუ-იორკში, პარიზში ან ლონდონში. ყველამ იცის, რომ ყველაზე მეტი ოლიგარქი მოსკოვში ცხოვრობს. ისინი სიამოვნებით ხარჯავენ უზარმაზარ თანხებს ახირებასა და ფუფუნების საქონელზე. მაღალი საზოგადოების ადამიანებისთვის შენდება სპეციალური ელიტური საცხოვრებელი და მთელი საცხოვრებელი კომპლექსები. ეს არის ყველაზე ძვირადღირებული სახლები მოსკოვში, რომელთა ფასები ზოგჯერ აჭარბებს დედაქალაქის ოლიგარქების შესაძლებლობებსაც კი.
დედაქალაქის ყველაზე ძვირადღირებული ბინების სია
სამი ყველაზე მდიდრული ბინა, რომელიც გასაყიდად გამოცხადდა გასულ წელს:
- ბინები Granatny Palace საცხოვრებელი კომპლექსის სახურავზე. პენტჰაუსი მდებარეობს შიგნითბაღის ბეჭედი პატრიარქის აუზებთან. ეს ბინა დაახლოებით 1000 მ22 იკავებს სახლის მთელ სახურავს. მოსკოვის ცენტრის ზემოდან აღფრთოვანებისთვის საჭიროა 4,14 მილიარდი რუბლის გადახდა.
- ორსართულიანი ბინები მე-12-13 სართულებზე სასტუმრო მოსკვაში. როგორც ჩანს, ამ საცხოვრებლის ღირებულება - 3,72 მილიარდი რუბლი, განპირობებულია ტერიტორიული მდებარეობით და ფართობით 1,256 მ2 საცხოვრებელი ფართი, რადგან თავად ბინაში არაფერია გამორჩეული. არის დასრულების გარეშე. ახალ მფლობელს დიდი თანხის დახარჯვა სჭირდება სრული რემონტისთვის და გაფორმებისთვის. კარგი ის არის, რომ ახალი დიზაინი არაფერზე არ არის მიბმული და შეგიძლია შენი ფანტაზია გაფრინდეს.
- მოსკოვის ყველაზე ძვირადღირებული სახლების სიაში მესამე ადგილზე სამსართულიანი პენტჰაუსი იყო, რომელიც განთავსებულია საცხოვრებელი კომპლექსის სახურავზე "სახლი მოსფილმოვსკაიაზე". ამ ბინების ფასში შედის 2000 კვ.მ. მ საცხოვრებელი ფართი, 6 ადგილიანი საკუთარი პარკინგი და ბინაში შემოსული კერძო ლიფტი. ამ ფუფუნების ფასი 2,66 მილიარდი რუბლია. ოთახები ფართოა, ტერიტორია კეთილმოწყობილია, არის სამხედრო დაცვა და პირადი კონსიერჟი.
რა თქმა უნდა, ასეთი ბინები არც თუ ისე პოპულარულია და დიდი ხანია იყიდება, რადგან წარმოუდგენელ თანხას ყველას არ შეუძლია.
ყველაზე ძვირადღირებული სახლები მოსკოვში
ყველამ იცის, რომ დედაქალაქის ელიტური, მდიდრული საცხოვრებელი სახლი რუბლიოვკაზე მდებარეობს. ეს სახლები მილიარდ რუბლზე მეტი ღირს. ფოტოზე მოსკოვის ყველაზე ძვირადღირებული სახლები არარეალურ, ზღაპრულ სასახლეებს ჰგავს. მაშ ასე, ყურადღება, შურის გამომწვევი ობიექტების ტრიორიგითი მოქალაქეები.
სახლი რუბლევო-უსპენსკოეს გზატკეცილზე ფიჭებს შორის
სამსართულიანი საცხოვრებელი 15000 კვ. მეტრი 50 ჰექტარი მიწის ნაკვეთით გასაყიდად გამოტანილია მილიარდი რუბლით. ქვედა სართულზე არის ბილიარდის სათამაშო ოთახი, დარბაზი, დიდი ეკრანით აღჭურვილი ოთახი ფილმების საყურებლად, კერძო სპორტული დარბაზი და საძინებელი. მასაჟისა და აღჭურვილობის შესანახი ოთახები აღჭურვილია.
სარდაფის შემდეგ მომდევნო სართულს უკავია მისაღები ოთახი ბუხრით, კაბინეტი, ფართო სასადილო ოთახი, სამზარეულო, საუნა და ჰამამი აუზით, ასევე საძინებლები.
მეორე სართულზე არის ფართო დარბაზი, 4 სასტუმრო ოთახი და გასახდელები შესასვლელთან. სასახლის სხვენი სხვენში გადის. ეს სახლი მდებარეობს ეკოლოგიურად სუფთა ფიჭვნარში, მდინარე მოსკოვის მახლობლად, სოფელ კონუსში, მოსკოვის რგოლის გზიდან 10 კილომეტრში რუბლევო-უსპენსკოეს გზატკეცილის გასწვრივ.
ვილა ცოცხალი თევზით ტბაში
ამ სახლის არქიტექტურა მე-19 საუკუნის ფრანგული სტილით გამოირჩევა. ინტერიერი მორთულია ოქროს ფურცლით. სასახლის შესასვლელთან გარეთ და შიგნით შეგიძლიათ იხილოთ სვეტები და ყალბი კიბეები. ეს ლოტი გასაყიდად არის გამოტანილი 1,2 მილიარდ რუბლზე. სასახლის ფართობია 2200 კვ. მეტრი. პირად ნაკვეთზე (200 ჰექტარი) არის ტბა კობრებით. უნდა აღინიშნოს, რომ საერთო დიზაინი სასახლის პარკებს მოგაგონებთ.
სახლთან არის დიდი ავტოფარეხი და ფართო პარკინგი 15 მანქანაზე, სახლი დაცვისთვის, ტერიტორიაზე არის აბანო კომპლექსი. სასახლეში პირველ სართულზე არის მარანი ღვინით, დარბაზიფიტნესი, პერსონალის ოთახები, სახლის კინოთეატრი, სამრეცხაო ოთახი, აუზის მაგიდის ოთახი, ბარი, საუნა და საცურაო აუზი. პირველ სართულზე სტუმრებს იღებენ, აღჭურვილი კაბინეტით, ტანსაცმლის შესანახი ოთახი, სახლის მეპატრონეებისთვის საძინებელი, სასადილო ოთახი, ჰოლი, ბუხარი, სამზარეულო და ლაუნჯი.
მე-2 სართულზე არის პერსონალი, სასტუმრო ოთახი, სათამაშო ოთახი და საბავშვო ოთახი, ასევე სხვა ოფისი. ასეთი სასახლე მდებარეობს სოფელ შერვუდში, ნოვორიჟსკოეს გზატკეცილის 26-ე კმ-ზე.
ვინოთეკის კოლექცია
ოთხსართულიანი საცხოვრებელი საერთო ფართი 1300 კვ. მეტრი შეფასებულია 1,4 მილიარდ რუბლზე. შენობის არქიტექტურა ნეოკლასიკურია, ფასადზე ტიბურის ქვის მოპირკეთება და შიგნიდან მარმარილო. ინტერიერის ყველა ავეჯი დამზადებულია იტალიაში. სარდაფში განთავსებულია სპორტული დარბაზი, მასაჟის ოთახი, ღვინის მარანი, საკუჭნაოები, სხვა ტექნიკური ოთახები და სამრეცხაო ოთახი, ასევე მუშების ოთახები მათთვის სამზარეულოთი.
პირველი სართულის შესასვლელში არის დიდი სადარბაზო, შემდეგ შეგიძლიათ იხილოთ ორფერი მისაღები ოთახი, რომლითაც რუბლიოვკაზე სასახლის ყველა მფლობელი ვერ დაიკვეხნის, ორი ცალკე ოთახი ტანსაცმლის შესანახად, სასადილო და სამზარეულო, კინოთეატრი, ოთახი ბუხრით, ოფისი ღვინოების დიდი კოლექციით, საკუჭნაო და ძვირფასი ნივთების შესანახი ოთახი.
მეორე სართული არის საძინებლები და გასახდელები, ასევე არის დარბაზი. ბოლო სხვენის სართული განკუთვნილია სამი საძინებლისთვის, სათამაშო ოთახისთვის და დარბაზისთვის. მამულთან ახლოს მიწის ნაკვეთი 60 ჰექტარი ფართობით, რომლის ტერიტორიაზეც სახლებიდაცვა, მომუშავე პერსონალი და სასტუმრო სახლი, რომელიც აღჭურვილია სპა პროცედურებისთვის. ყველაზე ძვირადღირებული სახლი მოსკოვში რუბლევკაზე მდებარეობს სოფელ ზელენაია ჰოლოუში.
რუბლევო-უსპენსკოეს მიმართულება
მოსკოვის რეგიონის ამ რეგიონის სასახლეები გამოირჩევიან არა მხოლოდ გარეგნობითა და არქიტექტურული სტილით, არამედ ინტერიერის დეკორაციის ექსკლუზიურობით, ეგზოტიკური მცენარეულობის და ლანდშაფტის დიზაინის საცხოვრებელ სივრცეში დანერგვით. სახლის ზოგიერთ მფლობელს აქვს სხვადასხვა სირთულის ჩანჩქერი საკუთარ საკუთრებაში, ზოგს კი საკუთარი გოლფის მოედანი. აქ არის 1,9 მილიარდი რუბლის ღირებულების რეზიდენცია, რომელიც აღჭურვილია ყველა თანამედროვე მართვის სისტემით სხვადასხვა ფუნქციისა და კომუნიკაციისთვის სენსორული გადამრთველებისა და სმარტფონის აპლიკაციების გამოყენებით.
მაგრამ მაინც, ყველაზე ძვირადღირებული კერძო სახლი მოსკოვში არის სასახლე, რომლის პროექტი შეიმუშავა იტალიურმა არქიტექტურულმა ბიურომ კარლო სკანელიმ. ეს ლოტი გასაყიდად არის გამოტანილი 3,7 მილიარდი რუბლის ფასად, მისი ფართობი 2600 კვადრატული მეტრია. მეტრი, ხოლო ნაკვეთი არის 109 ჰექტარი.
მოსკოვის ყველაზე პრესტიჟული საცხოვრებელი კორპუსები
რა თქმა უნდა, მოსკოვის ყველაზე ძვირადღირებული საცხოვრებელი შენობები ცენტრთან ყველაზე ახლოსაა. საშუალოდ, ერთი კვადრატული მეტრის ფასი 10-11 ათასი დოლარია (633,420 ათასი რუბლიდან). ყველაზე მაღალი ფასი საცხოვრებელი კორპუსებისთვის მოსკოვის გულში:
- ექვსსართულიანი კორპუსი მოიცავს 8 ბინას. ის მდებარეობს სტაროკონიუშენის შესახვევში, ნომერ 10 A-ში, ძველი არბატის მახლობლად. ეს შენობა არის 30 წლის, მაგრამ აქვს მიწისქვეშა პარკინგი. Უფრო მეტად,ამ სახლის ღირებულება ძალიან მაღალია, რადგან ის არბატსკაიას მეტროდან ფეხით სავალ მანძილზეა.
- ნაშჩოკინსკის შესახვევში ხუთსართულიან კორპუსში 8 ბინაა. ბინის ღირებულება აიხსნება იმით, რომ იგი 1917 წელს აშენდა. ამის შესახებ ასევე არსებობს ჩანაწერები, რომ იგი აშენდა 1898 წელს არქიტექტორ ნიკოლაი მარკოვის პროექტის მიხედვით, თუმცა ის სპეციალიზირებული იყო არა საცხოვრებელ შენობებში, არამედ ეკლესიის მშენებლობაში.
- Znamensky Chambers საცხოვრებელი კომპლექსი მოიცავს მე-19 საუკუნეში აშენებულ სახლებს იმდროინდელი არქიტექტურული სტილით. ბოლშოი ზნამენსკის შესახვევში სასახლეების რეკონსტრუქცია სულ ცოტა ხნის წინ, კერძოდ 2009 წელს განხორციელდა. ასე რომ, ამ სახლებიდან ერთ-ერთი მე-15 ნომერში ერთ მფლობელს ეკუთვნის. აქვს ლიფტი და მიწისქვეშა პარკინგი. ხოლო მე-13 სახლში მხოლოდ 9 ბინაა. რეკონსტრუქციამდე პოლიციის განყოფილება იყო.
სახლები მაღალი ღირებულებაა არა მხოლოდ იმიტომ, რომ ამ სასახლეების ფანჯრებიდან შეგიძლიათ აღფრთოვანებულიყავით კრემლით, არამედ იმიტომაც, რომ თითოეულ მათგანს თავისი ისტორია აქვს როგორც არქიტექტურული თვალსაზრისით, ასევე ყოფილ მფლობელებთან შედარებით. ეს შენობები იყო ყველაზე ძვირადღირებული სახლები მოსკოვში მათი აშენების შემდეგ.
