მოსკოვში უამრავი ადამიანი ცხოვრობს. ყოველწლიურად იზრდება. შედეგად, საცხოვრებელზე მოთხოვნა მუდმივად იზრდება. ასევე, ბევრს სურს გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები და გააფართოოს საცხოვრებელი ფართი. უძრავი ქონების შეძენამდე უმჯობესია დეტალურად შეისწავლოთ მოსკოვის ოლქების რეიტინგები, რათა თავიდან აიცილოთ ბევრი მოულოდნელობა და უარყოფითი შთაბეჭდილება ახალი საცხოვრებელი ადგილიდან. სტატიაში ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რომელი ადგილები მოსკოვში ითვლება ეკოლოგიურად, სად ჯობია ბავშვთან ერთად ცხოვრება, სად უფრო ძვირი საცხოვრებელი და სად იაფი და რატომ.
ზოგადი ინფორმაცია მოსკოვის ოლქების შესახებ
სანამ საცხოვრებლად საუკეთესო ადგილებს გაეცნობით, მათზე ზოგადად უნდა ისაუბროთ. დაუყოვნებლივ შეიძლება აღინიშნოს, რომ მოსკოვის ოლქების რეიტინგი არსებობს იმისთვის, რომ ადამიანებს დაეხმარონ საცხოვრებელი ადგილის რთულ არჩევანში, ასევე გააკეთონ ეს მათი სურვილებისა და შესაძლებლობების შესაბამისად.
ასე რომ, დასაწყისისთვის ისტორიას უნდა მივმართოთ. ტერიტორიულ ერთეულებად თანამედროვე დაყოფა ჯერ კიდევ 1991 წელს შეიქმნა. მოსკოვში ამჟამად 12 ოლქია. რაც შეეხება რაიონებს, ქალაქში 125-ია.
მოსკოვში, როგორც ბევრ სხვა ქალაქშიმსოფლიოში არის მჭიდროდ დასახლებული ადგილები და არის ისეთებიც, სადაც მათი რიცხვი არც თუ ისე დიდია. რუსეთის დედაქალაქში ყველაზე მეტი ადამიანი ცხოვრობს მარინოში, ვიხინო-ჟულებინოში, იასენევოში, ოტრადნოიეში და სამხრეთ ბუტოვოში. ძირითადად, ეს არის საძილე ადგილები, რომლებიც თავდაპირველად სპეციალურად სიცოცხლისთვის იყო განკუთვნილი და არა როგორც ბიზნეს უბნები. ყველაზე იშვიათად დასახლებული რაიონებია მოლჟანოვსკი, ვოსტოჩნი, ნეკრასოვკა, კურკინო და ვნუკოვო.
და ეს შორს არის ყველა იმ ინდიკატორისგან, რომლითაც შეგიძლიათ შეაფასოთ სხვადასხვა ადგილების დადებითი და უარყოფითი მხარეები. სინამდვილეში, კიდევ ბევრი ასეთი ფაქტორია. მოდით გავეცნოთ მათ უფრო დეტალურად.
რა კრიტერიუმებით ფასდება რაიონები?
რა თქმა უნდა, შეუძლებელია ცალსახად იმის თქმა, სად ჯობია ცხოვრება. ყოველივე ამის შემდეგ, თითოეულ ადამიანს აქვს საკუთარი იდეები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გამოიყურებოდეს იდეალური ტერიტორია. იმისათვის, რომ ბევრ ადამიანს გადაწყვიტოს საუკეთესო ადგილი მშვიდი და გაზომილი ცხოვრებისთვის, არსებობს მოსკოვის ოლქების სხვადასხვა რეიტინგი. შეფასება შეიძლება განხორციელდეს სრულიად განსხვავებული კრიტერიუმებით, ვინაიდან თითოეულ ადამიანს აქვს საკუთარი თვალსაზრისი ამ საკითხთან დაკავშირებით.
ბუნებრივია, ასეთი შეფასების ნათელი მაგალითის ნახვის სურვილი არსებობს. მოდით გადავხედოთ ამ სიებს. არსებობს მოსკოვის ოლქების რეიტინგი მოსახლეობის სიმჭიდროვის მიხედვით ცხოვრებისათვის. რატომ არის ეს ფაქტორი ასე მნიშვნელოვანი? ფაქტია, რომ ეს ასახავს რამდენად დასახლებულია ტერიტორია. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ მოსახლეობის მაღალი სიმჭიდროვე ხელს უწყობს ცხოვრების კარგ ხარისხს. ამიტომ ბევრი ითვალისწინებს ამ კრიტერიუმს ახალი ადგილის არჩევისას.რეზიდენცია.
ასე რომ, მოსახლეობის რაოდენობის მიხედვით 1 კვ. კილომეტრის ლიდერები არიან ზიაბლიკოვო, ნოვოკოსინო, ისტ დეგუნინო, ლომონოსოვსკი, ბიბირევო.
ასევე ბუნებრივია, რომ არსებობს მრავალი სხვა ფაქტორი, რომელსაც ადამიანები ხშირად ითვალისწინებენ უბნის არჩევისას. მაგალითად, ხშირი კრიტერიუმებია ბინების ღირებულება, კრიმინალური მდგომარეობა, ადგილობრივი ეკოლოგია, პრესტიჟი და მრავალი სხვა.
მოსკოვის ოლქები საცხოვრებლის ღირებულებით
ერთ-ერთი მთავარი ინდიკატორი, რომელიც ხალხს აინტერესებს ქონების შეძენისას, რა თქმა უნდა, მისი ღირებულებაა. ხშირ შემთხვევაში, საკითხის ფასი არის განმსაზღვრელი ფაქტორი სწორი ადგილის არჩევისას. ყოველივე ამის შემდეგ, თუ პირობები საშუალებას მოგცემთ აირჩიოთ უფრო ძვირი და პრესტიჟული ტერიტორია, არ გაგიჩნდებათ სურვილი, აირჩიოთ უფრო იაფი ვარიანტი.
ასე რომ, ალბათ, უკვე ბევრი დაინტერესდა ამ საკითხით და დროა გამოვყოთ მოსკოვის ოლქების რეიტინგი საბინაო ხარჯების თვალსაზრისით.
სიაში პირველ ადგილზეა ისტორიულად ცნობილი ტერიტორია, სახელად ოსტოჟენკა. აქ ფასები ნამდვილად შეიძლება გაოცდეს: 511 ათას რუბლს ოდნავ მეტი 1 კვ.მ. მეტრი. მეორე ადგილზეა ტვერსკოის რაიონი, აქ 1 კვადრატი. მეტრი უძრავი ქონების მყიდველებს 464 ათასი რუბლი ეღირება. მესამე არის არბატის ტერიტორია (დაახლოებით 460 ათასი რუბლი), მეოთხე არის კიტაი-გოროდი (440 ათას რუბლზე ცოტა მეტი), მეხუთე არის იაკიმანკა (401 ათასი რუბლი)..
ამგვარად, ცხადი ხდება, რომ ამ ადგილებში ქონების შეძენა საკმაოდ ძვირადღირებული საქმეა. მაგრამ საცხოვრებელი აქ, როგორც წესი, მოთხოვნადია, მიუხედავადმაღალი ფასებისთვის. თუმცა, ჩვენ სრულად არ გავაანალიზეთ მოსკოვის რაიონებში ბინების ღირებულების რეიტინგი. ეს საკითხი დეტალურად იქნება განხილული ქვემოთ.
სად ვიყიდოთ სახლი უფრო იაფად?
ჩვენ უკვე ვისაუბრეთ იმაზე, თუ სად ვიყიდოთ ძვირადღირებული უძრავი ქონება. ახლა დროა ვისაუბროთ უფრო ხელმისაწვდომ სფეროებზე, სადაც ფასები გაცილებით დაბალია. დედაქალაქში საცხოვრებლის ღირებულების გავრცელება მართლაც დიდია. და მაინც დროა გამოვყოთ მოსკოვის ყველაზე იაფი უბნების რეიტინგი.
ამ სიის პირველ ადგილზეზელენოგრადია. აქ არის 1 კვ. მრიცხველის შეძენა შესაძლებელია 102 ათასი რუბლით. მეორე ადგილზეა 2 ოლქი - აღმოსავლეთი ბირიულოვო და დასავლეთი ბირიულოვო. მათ აქვთ 1 კვ. მეტრი უძრავი ქონება დაახლოებით 116 ათასი ღირს.მესამე ადგილი ასევე გაინაწილა 2 ოლქმა: ვეშნიაკიმ და ვიხინო-ჟულებინომ, სადაც ფასი 1 კვ.მ-ზე 119 ათასი რუბლის დონეზეა. მეტრი. მეოთხე ადგილზეა ვნუკოვო და ნოვო-პერედელკინო (119 ათას რუბლზე ოდნავ მეტი), მეხუთეზე იუჟნოე ბუტოვო (122 ათასი რუბლი)..
რა თქმა უნდა, ეს სფეროები არ არის ისეთი პრესტიჟული, როგორც ზემოთ ჩამოთვლილი. თუმცა აქ ბინის ყიდვა ბევრად უფრო ადვილია, რაც მათ უფრო პოპულარულს ხდის დანარჩენებს შორის.
მოსკოვის ოლქების რეიტინგი ძალიან მრავალფეროვანია, ამიტომ ჩვენ არ შემოვიფარგლებით ხარჯებით და გავითვალისწინებთ სხვა მნიშვნელოვან კრიტერიუმებს მომავალი საცხოვრებელი ადგილის არჩევისას.
რომელი უბნებია ყველაზე უსაფრთხო?
ეს არის კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი კითხვა, რომლის პასუხი პირდაპირ გავლენას ახდენს კონკრეტულ ადგილას სახლის ყიდვის გადაწყვეტილებაზე. სრულიად ბუნებრივია, რადგან ყველა ადამიანს სურს თავი იგრძნოსუსაფრთხოება. რა თქმა უნდა, არ შეიძლება გარანტირებული იყოს, რომ არ მოხდება უსიამოვნო სიტუაციები ყველაზე პრესტიჟულ და ძვირადღირებულ მხარეში, მაგრამ სადღაც ისინი ბევრად უფრო იშვიათად ხდება. ამ მხრივ ღირს მოსკოვის კრიმინალური ოლქების რეიტინგის დეტალური შესწავლა.
მაშ, ვნახოთ, ქალაქის რომელი ადგილებია აღიარებული ყველაზე საშიშად. ყველაზე ხშირად, დანაშაული ჩადენილია არბატის მხარეში და კრასნოსელსკიში. პირველში 1000 ადამიანზე 315 დანაშაულია, მეორეში - 314. მეორე ხაზზე ნაგატინო-სადოვნიკის რაიონია, აქ დანაშაულთა რაოდენობა 1000 მოსახლეზე 285 შემთხვევაა. მესამე ადგილს იკავებს დანილოვსკის რაიონი, სადაც 1000 ადამიანზე 274 დანაშაულია ჩადენილი. რეიტინგის მეოთხე ხაზზეა ლევობერეჟნის რაიონი (261 დანაშაული 1 ათას მოსახლეზე), მეხუთეზე - ნიჟნი ნოვგოროდი (238 დანაშაული 1 ათას მოსახლეზე)..
მოსკოვის ყველაზე უსაფრთხო ადგილებად აღიარებულია შემდეგი უბნები: მარფინო, ნოვოკოსინო, მერინო, ტეპლი სტანი, ნოვო-პერედელკინო, სამხრეთ ბუტოვო, ტაგანსკი.
სად არის საუკეთესო ადგილი მოსკოვში სუნთქვისთვის?
ბევრისთვის მნიშვნელოვან როლს თამაშობს მუდმივი საცხოვრებელი ადგილის ეკოლოგიური მდგომარეობაც. ეს სულაც არ არის გასაკვირი, რადგან არავის სურს გამონაბოლქვი აირების და დაბინძურებული ჰაერის სუნთქვა. ამიტომ მნიშვნელოვანია მოსკოვის ოლქების რეიტინგის შესწავლა ეკოლოგიის თვალსაზრისით.
ამ თვალსაზრისით ყველაზე ცუდი ცენტრალური ადმინისტრაციული ოლქია. აქ მდებარე ტერიტორიები კარგი ჰაერით ვერ დაიკვეხნის. სუნთქვა ყველაზე ცუდია ოსტოჟენკასა და პრეჩისტენკას რაიონებში. Ცოტა უკეთესისიტუაცია აქ სხვა ადგილებშია - კიტაი-გოროდი, არბატი და იაკიმანკა.
ვაო ეკოლოგიურად საკმაოდ აყვავებულ რაიონად ითვლება. აქ ყველაზე სუფთა ადგილებია იზმაილოვო და ნოვოკოსინო. SEAD, ისევე როგორც SAD, სამწუხაროდ, ვერ დაიკვეხნის კარგი ეკოლოგიით, თითქმის ყველა სფეროში არის დამაბინძურებლების შემცველობის ძლიერი ჭარბი რაოდენობა. ყველაზე არახელსაყრელი ტერიტორიაა კაპოტნია.
SWAD-ში ყველაზე სუფთა უბნებია ლომონოსოვსკი, გაგარინსკი, იასენევო, კონკოვო, ZAO-ში - ტოპარევო-ნიკულინო, კრილაცკოე, SZAO-ში - მიტინო, შჩუკინო, სტროგინო, კურკინო, საო-ში - ტიმირიაზევსკი და SVAO-ში - ოსტანკინსკი და ლოსინოოსტროვსკი.
სად არის საცხოვრებლად ყველაზე პრესტიჟული ადგილი?
ბევრს აწუხებს ისეთი კითხვა, როგორიცაა ადგილის პრესტიჟი. ზოგიერთი ადამიანისთვის ეს ფაქტორი ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანია. ამიტომ, ახლა განვიხილავთ მოსკოვის ოლქების რეიტინგს პრესტიჟის მიხედვით.
ბუნებრივია, ეს უპირველეს ყოვლისა განპირობებულია საცხოვრებლის ღირებულებით, ასევე ზოგიერთი ადგილის ცნობილი სახელებით. ასე რომ, ოსტოჟენკა მოსკოვის ყველაზე პრესტიჟულ უბანად ითვლება. მეორე ადგილზეა არბატი, მესამეზე იაკიმანკა, მეოთხეზე ტვერსკაია, მეხუთეზე ხამოვნიკი.
ყველაზე გამოუცხადებელი ტერიტორია
ასევე საინტერესო იქნება იმის ცოდნა, თუ რომელი ადგილებია მოსკოვში ყველაზე არაპოპულარული უძრავი ქონების მყიდველებს შორის. სიას სათავეში უდგას კაპოტნია, რომელიც ყველაზე არახელსაყრელი ეკოლოგიური მდგომარეობის მქონე ტერიტორიაა.მეორე ადგილს ბირიულოვო-ზაპადნოე იკავებს, მესამეს - დმიტროვსკის ოლქი. საინტერესოა, რომ ძირითადი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს გარკვეული ტერიტორიების არაპოპულარულობაზე, არის ცუდი ეკოლოგია.
დასკვნა
ასე რომ, ჩვენ დეტალურად განვიხილეთ მოსკოვის ოლქები. რა თქმა უნდა, საცხოვრებლის არჩევისას, ბევრი ხელმძღვანელობს სხვადასხვა კრიტერიუმებით. ყველა ადამიანისთვის ისინი შეიძლება სრულიად განსხვავებული იყოს.
საკითხის უკეთ გასაგებად, ბევრი მიმართავს სხვადასხვა რეიტინგების შესწავლას. და ეს სულაც არ არის გასაკვირი, რადგან ხშირად სწორედ ისინი ეხმარებიან სწორი არჩევანის გაკეთებაში.
