დაბრუნების იჯარა

2024 ავტორი: Henry Conors | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-02-12 09:38

დაბრუნებადი ლიზინგი, განსხვავებით კლასიკური ფინანსური იჯარისგან, გარიგებაში მოიცავს არა სამ მხარეს (გამყიდველს, მეიჯარეს და მოიჯარეს), არამედ ორ მხარეს. ეს არის ლიზინგის სახეობა, რომლის დროსაც მისი საგნის გამყიდველი და მოიჯარე ერთი პირია. ეს არის ეფექტური ინსტრუმენტი საბრუნავი კაპიტალის შესავსებად ან კაპიტალური ინვესტიციების რეფინანსირებისთვის.

ეს უფრო მომგებიანია, ვიდრე ბანკიდან სესხის აღება ან ახალი აქტივების შეძენა საკუთარი სახსრებით.

რა არის ასეთი ოპერაციების მექანიზმი? როგორ მუშაობს იჯარის დაბრუნება? საწარმო ყიდის საკუთარ ქონებას სალიზინგო კომპანიას და მაშინვე ხდება მოიჯარე (აქირავებს). ანუ კლიენტი იღებს ქონების ღირებულების 100%-ს და ამავდროულად რჩება მის სარგებლობაში („დაბრუნებული“). ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საბრუნავი კაპიტალი დამატებითი მოზიდვის გარეშედაფინანსების წყაროები.

ერთდროულად გაფორმებულია ორი კონტრაქტი (ყიდვა-გაყიდვა და ლიზინგი). ასეთი ტრანზაქცია წააგავს უზრუნველყოფილი სესხის გაცემას, მხოლოდ მისი ხარჯები იქნება ბანკისთვის გადახდილ პროცენტზე ნაკლები. გარდა ამისა, იჯარის დაბრუნება საშუალებას აძლევს კომპანიას მინიმუმამდე დაიყვანოს გადასახადების გადახდის ხარჯები, რადგან იჯარის გადახდა სრულად მიეკუთვნება წარმოების ღირებულებას.

საგადასახადო დანაზოგი ასევე შესაძლებელია დაჩქარებული ამორტიზაციის გამოყენებით, რაც დაშვებულია ამ შემთხვევაში. ხელშეკრულების დასრულებისას ნარჩენი ღირებულების (თითქმის ნულის ტოლი) ქონება გადადის ამ საწარმოს ბალანსზე. ამიტომ, უკუ ლიზინგის გამოყენებით, შეგიძლიათ ასეთ ქონებაზე გადასახადი სიმბოლურ ოდენობამდე შეამციროთ.

ორგანიზაციის (საწარმოს) საკუთრება ამ შემთხვევაში ფაქტობრივად არ იცვლის ადგილს და კვლავ შეიძლება გამოყენებულ იქნას წარმოების პროცესში.

თუმცა, ასეთი გარიგებების დადებას გარკვეული ნიუანსი აქვს. ამიტომ, რისკების შესაფასებლად, პოტენციურმა მოიჯარემ ხელშეკრულების დადებამდე უნდა გამოთვალოს საგადასახადო შედეგები, რათა გარიგება არ აღმოჩნდეს წამგებიანი. ეს განსაკუთრებით ეხება იმ შემთხვევაში, თუ საჭიროა აღჭურვილობის, მანქანების ან მანქანების იჯარით გაცემა, რომლებიც აისახება მიმღების ბალანსზე შემცირებულ ფასად, რადგან გადასახადები დაითვლება რეალური ფასებით.

საგადასახადო ორგანოები საკმაოდ მკაცრად აკონტროლებენ საიჯარო ტრანზაქციებს (ეჭვმიტანილია თაღლითობის შესაძლებლობაზე გადახდებთან ერთად), დიდი ყურადღება ექცევაყურადღება მიაქციეთ იმ საწარმოებს, რომლებსაც პრობლემები აქვთ დოკუმენტაციასთან და საგადასახადო აღრიცხვასთან დაკავშირებით. იჯარით დაბრუნება გამოიყენება ბალანსის გასაუმჯობესებლად ქონების გაყიდვით არა ნარჩენი, არამედ საბაზრო ღირებულებით, რომელიც ჩვეულებრივ მნიშვნელოვნად აღემატება მას. მაგრამ კანონი ლიზინგის შესახებ არ კრძალავს მეიჯარეს ქონების შეძენას მისი მფლობელისგან. შესაბამისად, იჯარის ხელშეკრულება სრულად შეესაბამება კანონის მოთხოვნებს.

თუმცა, არ არის რეკომენდებული ასეთი გარიგებების დადება ძალიან ახალგაზრდა საწარმოებისთვის, რომლებიც ჯერ კიდევ არ გაძლიერებულან ეკონომიკურად. ლიზინგი გამართლებულია სტაბილური საწარმოების სერიოზული მოდერნიზაციის პერიოდში, რომლებსაც ამჟამად აკლიათ საკუთარი სახსრები ან არ აქვთ შესაძლებლობა (დრო) მოიძიონ დაფინანსების უფრო შესაფერისი ვარიანტები.