თუ გსურთ შეიძინოთ ბინა ნოვომოსკოვსკის რაიონში, მაშინ სავარაუდოა, რომ ბევრ ვარიანტს განიხილავთ. მიმოხილვების მიხედვით ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული და მოსახერხებელია Rasskazovo საცხოვრებელი კომპლექსი საკმაოდ საიმედო დეველოპერისგან Sezar Group-ისგან. გადახედე ამ ობიექტის ყველა დადებითი და უარყოფითი მხარე და გააკეთე არჩევანი.
მდებარეობა
საცხოვრებელი კომპლექსი "Rasskazovo" დეველოპერისგან შპს Sezar Group მდებარეობს ქალაქ მოსკოვში, სოფელ რასკაზოვკაში, ვნუკოვოს რაიონში ნოვომოსკოვსკის რაიონში, ულიანოვსკის ტყე პარკის გვერდით..
რასკაზოვკას მეტროსადგური, რომელიც გაიხსნა 2018 წლის აგვისტოში, საკუთრებიდან 5-10 წუთის სავალზეა (850 მეტრი). კომპლექსთან მისვლა შესაძლებელია მანქანითაც, მანძილი მოსკოვის ბეჭედი გზიდან დაახლოებით 7 კმ-ია. ბოროვსკოესა და კიევსკოეს მაგისტრალები მიდის ობიექტამდე, მაგრამ ბოროვსკოეს გზატკეცილზე მეტროს ხაზის მშენებლობის გამო, საცობები ხშირად ხდება.
ზოგადი ინფორმაცია LCD-ის შესახებ
ამ ობიექტის მიერ დაკავებული ფართობი დაახლოებით 34 ჰექტარია, რომელიც დაცულია და მთლიანად იქნებაგამწვანებული. საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორიის დაახლოებით 20% დაცულია.
რასკაზოვოს საცხოვრებელ კომპლექსს ახალ მოსკოვში აქვს არა მხოლოდ ლამაზი და გააზრებული არქიტექტურა, არამედ მშვენიერი მიმზიდველი ტერიტორია, დაყოფილია გარკვეულ ლანდშაფტურ ზონებად.
ობიექტი შედგება საცხოვრებელი სექციებისაგან, განსხვავებული სტილით, მაგრამ რომლებიც ერთმანეთთან ჰარმონიაშია და ქმნის მთელი კომპლექსის ერთიანობას. თითოეულ შესასვლელს აქვს სამუშაო ადგილი კონსიერჟის მომსახურებისთვის, არის იტალიური წარმოების უხმაურო ლიფტები. ბინებში ჭერის სიმაღლე 3-დან 3,5 მეტრამდეა. რასკაზოვო არის საცხოვრებელი კომპლექსი, რომელიც უზრუნველყოფს როგორც სტანდარტულ აპარტამენტებს, ასევე ოთახებს 270 გრადუსიანი ხედვის კუთხით. სახლები - 9-დან 22 სართულამდე, მონოლითური ტიპის.
ამ საცხოვრებელ კომპლექსში აპარტამენტების მახასიათებელია მზიდი კედლების არარსებობა, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ გააცნობიეროთ ბინის ნებისმიერი განლაგება, რომელიც მოგწონთ.
ერთოთახიანი ბინების ფართობი 37,5-დან 45 კვადრატულ მეტრამდეა. მ, ოროთახიანი ბინები - 54-დან 70 კვ.მ. მ, სამოთახიანი ბინები - 89-დან 99 კვ.მ. მ საცხოვრებელ კომპლექსში ასევე წარმოდგენილია 8 კვ.მ-მდე ფართო აივნებიანი ბინები. მ. პანორამული ფანჯრებით და უნაკლო ხედებით.
საცხოვრებელი კომპლექსის ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია და დაცულია მთელი საათის განმავლობაში. ინფრასტრუქტურა კარგად არის განვითარებული და მოიცავს:
– 3 საბავშვო ბაღი;
– სკოლა;
– 2 მიწისზედა მრავალდონიანი ავტოფარეხის კომპლექსი;
– 3 მიწისქვეშა ავტოსადგომი;
– 2 კლინიკა;
– სავაჭრო და გასართობი ცენტრი;
– სარესტორნო კომპლექსი;
–სუპერმარკეტი.
რა არის რასკაზოვოს ტერიტორიაზე. LCD და ინფრასტრუქტურა
პირველ რიგში, მინდა ავღნიშნო, რომ რასკაზოვოს ობიექტი შენდება ზუსტად ტყიანი ტერიტორიის შუაგულში - ულიანოვსკის პარკში, სადაც ადრე სანატორიუმი იყო განთავსებული. კომპლექსის ტერიტორიაზე ბევრი მიმზიდველი ბუნებრივი და კეთილშობილი ტერიტორიაა დაგეგმილი:
- ტყის ტბა, რომელიც სრულად არის გამწვანებული და შესაფერისია ზაფხულში სანაპიროზე დასასვენებლად და ზამთრის გასართობად, რადგან მათი გამოყენება შესაძლებელია გარე საციგურაო მოედანად.
– ტყიანი ტერიტორია.
– ზოოპარკი.
– საბავშვო მოედნები და სპორტული აქტივობები.
– აღჭურვილი ბილიკები სირბილისთვის და ველოსიპედისტებისთვის მთელ საცხოვრებელ კომპლექსში.
–სპორტული სფეროები, რომლებსაც შეუძლიათ გარდაქმნა.
ამ საცხოვრებელ კომპლექსში პარკირების ადგილები ფასიანია, მათი ღირებულება 500 ათას რუბლამდეა ერთი პარკინგისთვის. მთელ საცხოვრებელ კომპლექსში უფრო მეტი პარკინგია დაგეგმილი, ვიდრე ბინები. ქუჩაში გათვალისწინებულია მანქანის სადგომიც, თუმცა ეზოების დიზაინი შეესაბამება სლოგანს „ეზოები მანქანების გარეშე“, რაც ძალიან მოსახერხებელი და უსაფრთხოა ბავშვებისთვის და მათი მშობლებისთვის..
მიწოდების ვადები
საცხოვრებელი კომპლექსი "რასკაზოვო" მოიცავს 8 კორპუსს:
– ოთხი კორპუსი ექსპლუატაციაში შევიდა 2017 წელს.
– მეექვსე და მეშვიდე დასრულდება 2018 წელს.
– მერვე კორპუსის მიწოდება იგეგმება 2019 წლის ბოლოს.
– მეხუთე კორპუსი ექსპლუატაციაში შევა 2020 წლის ბოლოს.
ინფორმაცია ბინის ყიდვის პირობების შესახებ
საცხოვრებელ კომპლექს "რასკაზოვოში" შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ნებისმიერი შესაფერისი განლაგებით ერთოთახიდან სამოთახამდე, ფართი ქირავდება დაუსრულებლად.
შეგიძლიათ ასევე შეიძინოთ ბინა განვადებით ან ისარგებლოთ იპოთეკით:
– განვადება შესაძლებელია მშენებლობის დასრულებამდე;
– იპოთეკის მიღება შესაძლებელია ბანკებიდან, როგორიცაა Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow და სხვა.
დეველოპერის სანდოობის შეფასება
კომპანიების სეზარ ჯგუფი საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობაში პირველად არ არის დაკავებული. მანამდე დეველოპერს ჰქონდა დადებითი გამოცდილება ნიკოლინის პარკის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინების მშენებლობასა და გაყიდვაში.
დეველოპერის სანდოობა, მრავალი საიტის მიმოხილვის მიხედვით, დადებითია და არის 9 ქულა 10-დან.
LCD ვებსაიტის ინფორმაციის სისრულის შეფასება
საცხოვრებელი კომპლექსი "რასკაზოვოს" საიტი მარტივი გამოსაყენებელი და ძალიან ინფორმატიულია. აქ არის ამომწურავი ინფორმაცია, რომელიც აღწერს:
– ობიექტის მდებარეობა;
– ინფრასტრუქტურა, რომელიც ხელმისაწვდომი იქნება კომპლექსის მაცხოვრებლებისთვის;
– ბინების ხელმისაწვდომობა და განლაგება;
– ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა;
– იპოთეკური შეთავაზებები.
ასევე მოწოდებულიაინფორმაცია აქციაზე.
ერთადერთი, მაგრამ ძალიან მნიშვნელოვანი მინუსი არის ბინის ფასების შესახებ ინფორმაციის ნაკლებობა. პროექტის შესახებ ვიდეოში არის მხოლოდ ამომხტარი ხაზი, რომელშიც ნათქვამია, რომ "ბინების ღირებულება კვადრატულ მეტრზე 105,000 რუბლიდან არის". ბინის ზუსტი ღირებულებისა და მისი ხელმისაწვდომობის გასარკვევად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ოფისს ნომერზეუძრავი ქონების გაყიდვა, მაგრამ მიუხედავად ამ ხარვეზისა, საცხოვრებლის გაყიდვა ზაფხულის სეზონზეც გაჩაღდა.
RC Rasskazovo: მიმოხილვები
ობიექტის მდებარეობა ძალიან მიმზიდველია გარემოსდაცვითი თვალსაზრისით, ამიტომ განხილვას არც ექვემდებარება და ეს საკითხი სოციალურ ქსელებში არ დგას.
საცხოვრებელი კომპლექსი "რასკაზოვო", რომლის მიმოხილვები საკმაოდ ძუნწია და უფრო მოგვაგონებს არგუმენტებს, რომ ბინები ძვირია და მაღალი ფასები, მაგრამ ამ ფულით შეგიძლიათ შეიძინოთ მხოლოდ დაბალი ხარისხის "მეორადი" საცხოვრებელი, მიუხედავად ყველაფრისა. პოპულარობა.
უარყოფითი მიმოხილვები საეჭვო დამკვირვებლებისგან ასევე არ არის ნაპოვნი, ვინაიდან დეველოპერი სანდოა, თუმცა უძრავი ქონების ბაზარზე შედარებით ცოტა ხნის წინ მუშაობს (საცხოვრებელი კომპლექსი "ნიკოლინის პარკის" პირველი ობიექტი). Sezar Group-ის პირველი პროექტის ყველა ბინა სწრაფად გაიყიდა და ობიექტი დროულად შევიდა ექსპლუატაციაში 2014 წლის ბოლოს - 2015 წლის დასაწყისში.
არსებობს დეველოპერთან დაკავშირებული სამართალწარმოების მიმოხილვა, იყო 2 მათგანი: „დეველოპერმა წარმატებით გაასაჩივრა მიწის საკადასტრო ღირებულება მოსკოვის საარბიტრაჟო სასამართლოში“და „სასამართლომ ოდნავ გალანძღა დეველოპერი დეველოპერის მოთხოვნით. სამშენებლო ზედამხედველობა 1 და 3 სახლების გათხრების მიზნით“. ისინი უმნიშვნელო და წმინდა ფორმალური იყო.
დადებითი და უარყოფითი მხარეები
RC Rasskazovo, რომლის მიმოხილვები საკმაოდ წინააღმდეგობრივია, აქვს მრავალი უპირატესობა:
– დადასტურებული დეველოპერი;
– სწრაფი მშენებლობა;
– დროული მიწოდების თარიღები;
– ლამაზი, გააზრებული და სასიამოვნო არქიტექტურა;
–ბინების დიდი არჩევანის არსებობა;
- გონივრული ფასები;
– განვითარებული ინფრასტრუქტურა;
- ახალი მოსკოვის რეგიონის უპირატესობა მოსკოვის რეგიონთან შედარებით მეტროს თვალსაზრისით და, მიმოხილვების თანახმად, მზა ობიექტების მიღება შესაძლებელია მოსკოვის რეგიონში რამდენიმე წლის განმავლობაში. ყოველ შემთხვევაში, მოსკოვი არის მოსკოვი.
რასკაზოვოს საცხოვრებელ კომპლექსს ასევე აქვს ერთი საკამათო ნაკლი. მაგალითად, იქ ბინები ქირავდება დასრულების გარეშე. თუმცა, ეს მინუსი ზოგიერთისთვის პლიუსიც კი არის.
